Инженерно-техническая эксплуатация систем здания

• Контроль над организацией работ по содержанию здания;
• Профилактическое обслуживание инженерно-технических систем здания;
• Инженерно-техническая эксплуатация систем здания;
• Обслуживание пожарного оборудования, включая текущий ремонт, замена вышедшего из строя оборудования или отдельных узлов;
• Обслуживание оборудования системы отопления, теплового оборудования, теплового узла, теплового ввода, замена вышедшего из строя оборудования или отдельных узлов;
• Проведение опресовки системы отопления;
• Обслуживание и текущий ремонт оборудования систем холодного и горячего водоснабжения;
• Обслуживание систем канализации, в т. ч. ливневой канализации;
• Облуживание кровли и водостоков;
• Профилактическое обслуживание и текущий ремонт сантехнического оборудования;
• Профилактическое обслуживание и ремонт систем электроснабжения, щитов управления, щитов освещения, силовой автоматики, ремонт электротехнического оборудования, замена вышедшего из строя оборудования или отдельных узлов;
• Профилактическое обслуживание и ремонт слаботочных кабельных сетей, а также компьютерных проводных и беспроводных сетей;
• Обслуживание и текущий ремонт оборудования и устройств компьютерного контроля работы инженерного оборудования.
• Контроль над менеджментом сетей передачи данных;
• Обслуживание и текущий ремонт системы вентиляции и кондиционирования воздуха, холодоснабжения с заменой хладагента в системе охлаждения, фильтров, ремней и замена вышедшего из строя оборудования или отдельных узлов;
• Уборка, и контроль уборки помещений внутри здания, включая полировку мраморных покрытий, не реже одного раза в квартал. Организация уборки в местах общего пользования (входы в здание, санузлы, лестничные клетки, наружная территория, паркинг);
• Мытье окон и фасада здания и помещений;
• Уборка и контроль уборки прилегающей территории, уборка снега, чистка балок и вентиляционных решеток;
• Благоустройство мест общего пользования и прилегающей территории;
• Контроль благоустройства мест общего пользования и прилегающей территории (оборудование для чистки обуви, ковровые покрытия, декоративное украшение коридоров и лестничных клеток, стойки бордюров, дорожная разметка и т.д.);
• Контроль за своевременной дезинфекцией и дератизацией с привлечением специализированных организаций;
• Осуществление круглосуточного диспетчерского и контроля здания;
• Осуществление ежедневного мониторинга технического состояния здания;
• Организация и контроль вывоза мусора;
• Организация контроля утилизации люминесцентных ламп и ртутьсодержащих отходов;
• Подготовка персонала по управлению и эксплуатации объекта, техническому обслуживанию инженерных систем здания;
• Подготовка мест хранения оборудования для технического обслуживания и уборки помещений;
• Выполнение капитального, текущего, косметического ремонта своими силами или силами третьих лиц;
• Проведение ревизии качества всех элементов строительства с выработкой рекомендаций по обеспечению эффективной эксплуатации здания;
• Подготовка предложений по запасным частям для дальнейшей эксплуатации здания;
• Подготовка мест хранения оборудования для технического обслуживания и уборки помещений.