Комплексное обслуживание зданий

• Техническое управление инженерными системами
• Управление инфраструктурой
• Обеспечение безопасности
• Коммерческое управление
• Консультационные услуги

Консультационные услуги

Одним из направлений деятельности компании ООО «ПЭК»является предоставление консультационных услуг. Имея богатый опыт работы с различными типами зданий жилые комплексы, торговые и торгово-развлекательные центры, многофункциональные комплексы, бизнес-центры, паркинги –  специалисты компании могут дать профессиональные рекомендации на любом этапе функционирования объекта:

• этап подготовки технического задания и тендерных документов на строительство здания.
• этап проектирования.
• сопровождение проекта в качестве экспертного технического надзора с точки зрения последующей эксплуатации.
• этап приемки и предэксплуатации.
• этап передачи объектов собственникам.  
• этап заключения прямых договоров.

Централизованная структура технического обслуживания

Компания ООО «ПЭК» использует возможности внутренней централизованной технической сервисной службы, в состав которой входят опытные профессионалы различных специализаций. Такая централизованная структура технического обслуживания позволяет решать задачи технического обслуживания и ремонта сложного оборудования без привлечения подрядных компаний, обеспечивая для заказчика оптимальное сочетание цены и качества услуг. Сервисная служба специализируется на следующих системах:

• электроснабжение (системы гарантированного и бесперебойного электроснабжения, АВР, компенсационные установки)
• слаботочные системы безопасности (системы контроля доступа, охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения, оповещения)
• системы пожаротушения (системы водяного, газового и порошкового пожаротушения)
• автоматизированные системы управления зданием (комплекс систем "интеллектуальное здание")
• система теплоснабжения ИТП

В состав сервисной службы входит сертифицированная электроизмерительная лаборатория.
В компании реализован централизованный подход по подготовке, обучению и аттестации технического персонала по следующим направлениям:

• охрана труда, противопожарная безопасность, работа на высоте
• эксплуатация электроустановок, теплоустановок, котлового оборудования, лифтов и эскалаторов

В компании подготовлены и действуют внутренние комиссии по проверке знаний и аттестации специализированного технического персонала в соответствии с российскими нормами и правилами.
Также мы используем централизованный подход при работе с подрядными компаниями в случаях, когда существует необходимость привлечения специализированной подрядной компании, например при обслуживании лифтов. При выборе подрядных компаний проводится тендер по списку оборудования с нескольких объектов, работа с подрядными компаниями ведется на долгосрочной основе с постоянным контролем параметров цены и качества.

Центральная диспетчерская служба

Компания использует принципиально новый для российского рынка жилой и коммерческой недвижимости сервисный продукт в сегменте обслуживания инженерных систем зданий. Услуга основана на принципе удаленного мониторинга и контроля инженерных систем, представляет собой центральную диспетчерскую службу (ЦДС), работающую в круглосуточном режиме для приема информации с объектов, контроля основных параметров в системе и удаленного управления.

К преимуществам ЦДС перед обычными формами контроля можно отнести:

• экономичность (смена из 4 специалистов будет оплачиваться как смена одного техника-диспетчера);
• высокая квалификация диспетчеров - все они имеют высшее инженерное образование и являются опытными специалистами широкого профиля;
• оперативность реагирования;
• возможность автоматической регистрации аварийных сообщений на станции ЦДС;
• ответственность по времени реакции и выполненным действиям;
• отчетность;
• универсальность обслуживания различных систем автоматизации с единого контрольного поста.

К центральной диспетчерской также можно подключать небольшие офисы, оснащенные соответствующим инженерным оборудованием: системами электроснабжения, кондиционирования и пожаротушения.
Перед установкой на обслуживание выполняется модернизация имеющихся систем автоматизации и установка устройств автоматического мониторинга, после чего производится подключение к центральной диспетчерской ООО «ПЭК». Для передачи данных используются телефонные линии, мобильные сети, Internet.